¿POR QUÉ elegir Julia & ¿Equipo Tampa4U?
¿Necesita un agente inmobiliario para buscar viviendas?
Internet y la tecnología lo hacen tan fácil y divertido que la mayoría de los compradores prefieren realizar la "búsqueda" ellos mismos. Y hacen un gran trabajo ya que nadie sabe tan bien como ellos lo que les gusta.
¿Necesita un agente inmobiliario para buscar viviendas?
No necesariamente, pero ciertamente es más conveniente cuando alguien hace todos los arreglos en el momento que más le convenga a USTED.
Entonces, ¿para qué necesitas un agente inmobiliario?
Si bien buscar y mostrar son, quizás, las tareas que más tiempo consumen los agentes, no son las más importantes. La experiencia y el conocimiento son esenciales desde el momento en que decides hacer una oferta hasta que la cierras. Los vendedores tienen un agente de listado para proteger sus mejores intereses en la transacción, ¿y usted?
Un agente de compradores experimentado puede ayudarle a USTED a:
- Elija áreas que de otro modo no consideró
- Comprenda cómo las tarifas de comunidad pueden afectar el monto de su pago mensual/préstamo
- Determine el mejor precio de oferta haciendo un análisis de mercado del vecindario. "Zestimate" es genial, ¡pero no siempre es exacto!
- Estructurar y negociar una oferta con plazos, términos y contingencias factibles que lo protegerían a usted, Comprador, en la transacción. ¡Somos negociadores expertos y hemos ahorrado a los clientes $$$ en muchos acuerdos!
- Asesorar sobre la mejor manera de responder a una contraoferta
- Guiarlo paso a paso a través del proceso de transacción. Tu oferta fue aceptada... ¿qué sigue?
- Predecir, evitar y resolver problemas durante la transacción
- Actuar como intermediario. En cualquier negocio, compradores y vendedores tienen conflictos de intereses: el vendedor ve lo mejor en su producto y quiere el precio más alto posible, el comprador ve aspectos negativos (potenciales "gastos" e inconvenientes) y quiere comprar al precio más bajo posible.
En muchos casos, cuando empiezan a hablar entre ellos directamente, sin intermediarios, el trato fracasa por pequeñas cosas que podrían haberse evitado con el asesoramiento profesional de un agente experimentado. - Nuestros servicios GRATIS* para los compradores, todo lo que pedimos es su lealtad . El VENDEDOR, Banco, Constructor paga la comisión. En propiedades en preconstrucción, la compensación que el constructor otorga a los agentes forma parte de su presupuesto de marketing. Los constructores promueven y alientan la participación de los agentes inmobiliarios.
El sitio web de Tampa4U ha sido conocido y muy visible en línea. Los constructores y vendedores (FSBO y representados por otras empresas) se comunican con nosotros directamente para ofrecer sus "MEJORES" ofertas para que podamos atraerles compradores.
* Nuestros servicios son GRATUITOS para nuestros Compradores siempre que la comisión total recibida del cierre cumpla con el límite mínimo de compensación del agente. En tales casos, el monto se comunicará al Comprador con anticipación, por escrito; y el comprador aceptará financiar el resto de la comisión mínima requerida (calculada restando la comisión del vendedor) a Tampa4u.com Realty en el momento del cierre. El acuerdo de comisión será por escrito y el comprador tendrá la oportunidad de revisar y aprobar el monto real de la comisión antes de la ejecución del contrato.
Algunos vendedores/ corredores de listados cobran tarifas adicionales asociadas con el cierre de sus listados. El agente Tampa4u intentará negociar la exención de esa tarifa, pero si no tiene éxito, el comprador aceptará reembolsar al agente vendedor los gastos adicionales incurridos. La tarifa se informará al comprador al momento de redactar una oferta y el comprador tendrá la oportunidad de revisar y aprobar el monto real que se financiará antes de la ejecución del contrato.