Julia Vakulenko

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Segundas Viviendas y Propiedades para Invertir

Pasos para adquirir un inmueble en Florida

Cualquier persona interesada en adquirir un inmueble en Estados Unidos debe tener en cuenta la contratación del asesoramiento de un agente inmobiliario cualificado y especilizado en inversiones inmobiliarias (viviendas residenciales, comerciales, para vacaciones, etc.) dentro de los Estados Unidos. Este agente o la agencia velará por los mejores intereses del comprador.

La mayoría de los prestamistas estadounidenses hará extensivo un préstamo hipotecario a los extranjeros interesados en adquirir un inmueble (siempre que sean solventes). La entrada mínima (cuota inicial) es del 25% al 40% de la cantidad total del préstamo. No es necesario conseguir un compromiso de préstamo por adelantado, aunque puede agilizar de forma más eficiente y efectiva la adquisición de un inmueble en el menor tiempo posible.

Una vez que se ha optado por adquirir un inmueble, se presenta una oferta por escrito. Cuando se haya aceptado la oferta, se procede a elaborar el contrato.

Se establecerá un fecha límite. Por lo general, la fecha límite suele fijarse entre los 30 y 40 días siguientes a la firma del contrato. La fecha límite establece el plazo máximo para satisfacer todas los deberes y obligaciones recogidos en el contrato. Esto incluye la obligación del vendedor de cerciorarse de que el título del inmueble es "claro" y que todas las correcciones oportunas se han satisfecho. Además, incluye la obligación del comprador de cerciorarse de que su financiación está en regla. El coste de cierre es aproximadamente del 2% al 3% del precio de compra.

Desde el inicio del contrato hasta el proceso de cierre, se necesitarán algunas tareas, documentos y compromisos por parte del vendedor y del comprador. Por ejemplo, los compradores necesitarán organizar una inspección de la propiedad, obtener un seguro de la escritura y una póliza de seguro del propietario de la vivienda. Todos estos trámites pueden ser gestionados por nuestro agente Tampa4U cualificado, que le explicará cada uno de ellos conforme lo necesite. Además, Tampa4U dispone en Florida de un abogado especializado en temas inmobiliarios, siempre disponible para ayudarle y asesorarle.

Al contratar nuestros servicios, le gestionaremos toda la burocracia existente a la hora de adquirir una vivienda, de forma que usted no tenga que preocuparse de ello. Nosotros lo haremos TODO.